Fabricant de vérandas aluminium
depuis 1985
depuis 1985
Vous souhaitez agrandir votre maison : la véranda sur mesure est la solution. Elle peut devenir votre salon, votre cuisine ou abriter votre piscine.
Fabrication de pergolas bioclimatiques sur mesure en aluminium : pergolas à lames orientables ou brise soleil
Stores extérieurs ou intérieurs, stores bannes, stores rouleau monobloc, stores californien. Découvrez un large choix de modèle et de prix
Stores Isol Vérandas, société installée en Gironde, conçoit, fabrique et installe des verandas et pergolas en aluminium sur mesure.
Vous souhaitez agrandir votre maison avec une véranda à Mérignac,
La Teste-de-Buch ou aux alentours en Gironde ?
Obtenir l’autorisation
d’urbanisme (déclaration préalable ou permis de construire) est une
étape incontournable.
Chez Stores Isol Vérandas, spécialiste des vérandas sur mesure implanté localement, nous vous accompagnons de A à Z pour que votre projet soit conforme, rapide et réussi.
Important : Les informations ci-dessous sont générales
et basées sur la réglementation en vigueur en 2026. Elles ne remplacent
pas une étude personnalisée de votre dossier par votre mairie.
Nous vous recommandons toujours de consulter le service urbanisme
de votre commune.
Toute construction nouvelle, même légère, modifie l’aspect extérieur de votre bien et l’emprise au sol. Le Code de l’urbanisme impose donc une formalité :
• Déclaration préalable (DP) pour les petits projets.
• Permis de construire (PC) pour les projets plus importants ou en zones sensibles.
L’objectif : préserver l’harmonie du quartier, respecter l’environnement (surtout sur le Bassin d’Arcachon) et éviter les recours des voisins.
En zone urbaine couverte par un PLU (cas de Mérignac et La Teste-de-Buch) :
| Surface créée par la véranda | Surface totale maison + véranda | Autorisation requise | Architecte obligatoire ? |
|---|---|---|---|
| ≤ 40 m² | ≤ 150 m² | Déclaration préalable (Cerfa 13404) | Non |
| > 40 m² | Toute taille | Permis de construire (Cerfa 13406) | Selon cas |
| Toute taille | > 150 m² | Permis de construire | Oui |
Hors zone PLU : le seuil descend à 20 m² pour la DP.
Autres cas :
• Véranda chauffée → prise en compte dans la surface de plancher (SHON / SDP).
• Proximité monument historique ou site classé → avis de l’Architecte des Bâtiments de France (ABF) obligatoire, délais allongés.
Chaque commune applique des règles supplémentaires sur l’implantation, la hauteur, les matériaux et l’aspect extérieur.
Mérignac est couverte par le Plan Local d’Urbanisme intercommunal de Bordeaux Métropole. La majorité des secteurs résidentiels sont en zones urbaines (U).
• Les extensions et vérandas sont autorisées sous réserve de respecter
les règles de recul, hauteur et intégration architecturale de la zone.
• Matériaux contemporains (aluminium, verre) souvent acceptés
si harmonieux avec l’existant.
• Consultez le zonage précis sur le géoportail de Bordeaux Métropole ou via le service urbanisme de Mérignac.
• Déclaration préalable généralement jusqu’à 20 m² pour les extensions (vérandas incluses) selon les précisions locales,
avec passage au permis au-delà selon les seuils nationaux.
Le règlement est particulièrement clair et favorable aux vérandas :
« D’une manière générale, les vérandas sont autorisées, que la construction soit de conception architecturale contemporaine ou traditionnelle. Toutefois, dans ce dernier cas, la pente de la couverture devra respecter les pentes de ce type de construction. »
C’est un atout majeur pour vos projets sur La Teste-de-Buch !
Autres règles importantes :
• Hauteur maximale des annexes souvent limitée
(ex. 3,50 m au faîtage en limite séparative selon zones).
• Emprise au sol : 40 à 50 % selon zones (UC, UE, UG…).
• Forte attention à l’intégration paysagère
(Bassin d’Arcachon = zone sensible).
| Critère | Mérignac (Bordeaux Métropole) | La Teste-de-Buch (PLU 2025) |
|---|---|---|
| Vérandas | Autorisées (intégration requise) | Explicitement autorisées |
| Style & toiture | Selon prescriptions de zone | Contemporaine ou traditionnelle (pente adaptée) |
| Emprise au sol | Variable par zone U | 40-50 % selon zone |
| Hauteur annexes | Règles métropole | Souvent max 3,50 m |
| Documents à consulter | Géoportail Bordeaux Métropole | Site La Teste-de-Buch + Géoportail Urbanisme |
Conseil pratique : Utilisez le service public Géoportail de l’Urbanisme ( geoportail-urbanisme.gouv.fr) pour visualiser votre parcelle et télécharger les documents officiels.
C’est souvent la question principale des clients. Voici un planning réaliste en Gironde :
• Étude du projet & plans : 2 à 6 semaines (relevé, 3D, plans techniques).
• Devis & acceptation : 1 à 2 semaines.
• Constitution du dossier administratif : 1 à 3 semaines (nous pouvons vous conseiller pour le constituer).
• Instruction en mairie : Déclaration préalable → 1 mois.Permis de construire → 2 mois (3 mois si ABF ou bâtiment existant).
• Affichage sur terrain : 2 mois (délai de recours des tiers).
Délai total moyen : 4 à 9 mois entre le premier rendez-vous et le début des travaux.
Pourquoi c’est long ?
• Dossier technique complet exigé (plans cotés, notice paysagère, photos existantes/insertion).
• Possibles demandes de pièces complémentaires.
• Coordination ABF sur le Bassin d’Arcachon.
• Recours voisins (même si rare quand le dossier est bien fait).
Chez Stores Isol Vérandas, nous optimisons ces délais grâce à une préparation rigoureuse et notre connaissance des services urbanisme locaux.
Comment nous vous accompagnons ?
• Étude de faisabilité gratuite avec analyse PLU personnalisée.
• Plans et dossier administratif clé en main.
• Choix de vérandas conformes (alu, bioclimatique).
• Suivi du dossier en mairie.
• Réalisations locales à Mérignac et La Teste-de-Buch
Nous transformons une contrainte administrative en atout pour votre projet.
Contactez-nous pour une étude personnalisée à Mérignac, La Teste-de-Buch ou en Gironde.